Du må bygge op til samlet 50 m² småbyggerier på din grund uden først at søge tilladelse hos os
Bemærk at det kun gælder, når alle småbygningerne på hele grunden tilsammen har et areal på højst 50 m².
Småbyggeri er garager, carporte, skure, drivhuse, overdækninger m.v. Det er ikke udestuer, som altid kræver en byggetilladelse.
Læs vejledningen om opførelse af småbygninger (pdf)
3-trins-guide til hvordan du kommer godt fra start
Selv hvis dit småbyggeri ikke kræver byggetilladelse, skal du alligevel sikre at byggeriet overholder en række regler.
Følg denne lille 3-trins-guide til, hvordan du kommer godt fra start, så du er sikker på at dit byggeri overholder lovgivningen
1. Tjek byggeretten
Byggeretten beskriver, hvad du har ret til at bygge på din grund i forhold til etageareal, etageantal, højde og afstandsforhold.
Se reglerne for byggeret på bygningsreglementet.dk
Byggeretten er udvidet med en række bestemmelser, der gælder særligt for småbyggeri, som kan opføres nærmere skel end 2,5 m, når
- bygningen ikke er højere end 2,5 meter
- bygningens vægge mod naboskel og sti er lukkede og uden døre og vinduer
- bygningens tagvand holdes inde på egen grund
- den samlede længde af bygninger på grunden som ligger nærmere skel end 2,5 m ikke overstiger 12 meter
- bygningerne er selvstændige bygninger med selvstændige tagflader. Du må altså ikke opføre integrerede carporte eller udhuse nærmere skel end 2,5 meter. (Integreret betyder at carporten/udhuset ligger under samme tagkonstruktion som boligen).
2. Tjek om dit byggeri er omfattet af en lokalplan, deklaration eller anden lovgivning
Lokalplaner og tinglyste deklarationer går forud for byggeretten. De kan stille skrappere krav eller tillade mere end byggeretten.
Se hvilken lokalplan der gælder for din ejendom på lokalplaner.horsens.dk
Se om der er tinglyste deklarationer for din ejendom på tinglysning.dk
Du skal altid søge byggetilladelse hos os, hvis dit småbyggeri ikke kan overholde byggeretten eller er i strid med lokalplan, deklaration eller anden lovgivning.
3. Husk at registrere din bygning i BBR
Hvis du har opført en småbygning, der ikke kræver tilladelse, skal du huske at kontakte os for at få bygningen BBR-registreret.
Kontakt os ved at sende en e-mail til bbr@horsens.dk.
Når du skriver til os, skal du
- oplyse adressen (hvor byggeriet er opført) og eventuelt ejendomsnummer
- oplyse grundejers navn og kontaktoplysninger
- oplyse byggeriets størrelse (m²)
- oplyse hvilke materialer der er brugt til ydervægge og tag
- oplyse hvilket årstal bygningen er opført
- gerne vedhæfte en skitse der viser placeringen af småbygningerne på din ejendom.
Når vi har modtaget oplysningerne om dit byggeri, sørger vi for, at din bygning bliver registreret i BBR. Du modtager automatisk en opdateret BBR-meddelelse.
Se din BBR-meddelelse på ois.dk.