By- og bygningsfornyelse

Ejer du en bevaringsværdig bygning og vil du gerne sætte bygningen i stand udvendigt i den oprindelige karakter og stil? Så kan du søge Bygningsforbedringsfonden for Horsens Kommune om et rente- og afdragsfrit lån.

Du kan søge, hvis din bygning

• er opført før 1960
• ligger i byzonen
• er bevaringsværdig.

Find ud af om din bygning er bevaringsværdig ved at søge din adresse frem på det digitale kort på kommuneplan2017.horsens.dk.

Fondens bestyrelse behandler ansøgningerne og afgør, hvem der kan få tildelt lån, og hvor store lånene skal være. Bestyrelsen består af politikere, repræsentanter for foreninger i byen og fra vores Plan og By-afdeling.

Hvad er Bygningsforbedringsfonden for Horsens Kommune?

Bygningsforbedringsfonden for Horsens Kommune er en ren kommunal fond, hvorigennem private bygningsejere kan søge rente- og afdragsfrie lån til istandsættelse og forbedring af bevaringsværdige bygninger.

Fondens formål er at tilskynde og påvirke private bygningsejere til at istandsætte bevaringsværdige bygninger.

Fondens bestyrelse og Horsens Kommunes Teknik og Miljø-område rådgiver bygningsejerne til at udføre de bedst mulige tekniske og æstetiske forbedringer på ejendommene og stiller betingelser for arbejderne for til gengæld at tildele rente- og afdragsfrie lån.

Fondens bestyrelse

• Formand Martin Ravn (formand for Plan- og vejudvalget)
• Anders Bruun Rasmussen (medlem af Horsens Byråd)
• Næstformand Martin Weihe Esbensen (Bedre Bymiljø)
• Pia Nørregaard Rasmussen (Horsens Udlejerforening)
• Randi Vuust Skall (afdelingschef, Plan, Byg og Erhverv og konstitueret Chef for Plan, Byg og Erhverv, Horsens Kommune)

Hvad kan der gives lån til?

Fonden tildeler lån til arbejder med udvendige bygningssider.

Forbedringerne kan omfatte en eller flere bygningsdele - fx:

• Tårn eller spir
• Skorsten
• Kviste
• Tag
• Gesimser
• Trapper
• Gitre
• Ornamenter
• Facade
• Vinduer
• Døre
• Porte
• Rækværk
• Sokkel

Der gives lån til de arbejder, der forbedrer ejendommen både æstetisk og teknisk.

Bygningsarbejderne bør tilpasses den omliggende bebyggelse og friarealer.

Hvad gives der ikke lån til?

Der gives ikke lån til arbejder, der er påbegyndt eller gennemført. Fondens bestyrelse ønsker at være medbestemmende ved valg af løsninger og materialer lige fra arbejdernes start.

Fondens bestyrelse skelner mellem almindelig vedligeholdelse og direkte bygningsforbedringer. Der bliver primært givet lån til forbedringer og i langt mindre grad til vedligeholdelse.

Der gives ikke lån til arbejder inde i bygningen.

Disse to sidste valg er foretaget på grund af fondens begrænsede midler.

Private ejere af boligejendomme beliggende i byzone i Horsens Kommune kan søge om lån.

Ejendommen skal være fra før 1960 og være vurderet med en bevaringsværdi mellem 1 og 9 i Kommuneatlas Horsens.

Der kan søges flere gange til samme ejendom og lånet kan under særlige omstændigheder kombineres med Byfornyelsesmidler.

Ved tilsagn om lån vil fondens bestyrelse opstille betingelser i forbindelse med de pågældende arbejder og/eller til andre forhold på bygningen. Betingelserne bliver som regel stillet for at forbedre helhedsindtrykket af bygningen.

Betingelserne og arbejderne skal være opfyldt, før lånet udbetales.

Der gives aldrig lån, der dækker 100% af udgifterne - dertil er fondens midler alt for små. Bestyrelsens  tildeler lån på 20-50% af omkostningerne og lånets størrelse vurderes ud fra projektet.

Mindste lån er på 25.000 kr., idet låntager også skal betale tinglysningsafgift af lånet.

Lån fra fonden ydes som rente- og afdragsfrie lån til ejere af bygninger. Lånet ydes mod pant i den faste ejendom og har en løbetid på maksimum 20 år.

Udbetaling af lånet kan først finde sted efter godkendelse af de udførte arbejder, og efter at pantebrevet på lånet er tinglyst. Lånet forfalder ved ejerskifte som forstås i bredest mulig forstand. Tilbagebetalte lån indgår i fondens beholdning og genudlånes.

1. Ansøgningsblanketten inklusive bilag udfyldes og indsendes via den digitale ansøgningsformular.
2. Ansøgningen vurderes af fondens sekretær, og såfremt forudsætningerne for at søge er opfyldt, indstilles ansøgningen til næstkommende bestyrelsesmøde.
3. Der afholdes bestyrelsesmøde 4 gange om året, hvor de indkomne ansøgninger behandles. Det afgøres på møderne, hvem der tildeles lån, og hvor store disse skal være.
4. Der sendes svar til alle - både afslag og tildeling af lån.
5. De ejere, der har fået lån, meddeler fondens sekretær, at de accepterer betingelserne og i så fald, hvornår arbejderne forventes igangsat og er færdige.
6. Når arbejderne er færdigmeldte, tager fondens sekretær ud for at se, at de aftalte arbejder er fuldført.
7. Herefter udarbejdes et pantebrev med pant i den pågældende ejendom. Dette tinglyses på ejendommen.
8. Efter tinglysningen udbetales lånet minus tinglysningsafgiften på ansøgers Nemkonto.
9. Lånet tilbagebetales til fonden ved salg af ejendommen.

Fondens bestyrelse bestemmer suverænt, hvem der tildeles lån og størrelsen af lånene, efter vurdering af de enkelte ansøgninger. Fondens beslutninger vedrørende tildeling af lån kan ikke påklages til anden administrativ myndighed.

Vores mål er at skabe udvikling i Brædstrup i forbindelse med områdefornyelsen. Det gør vi blandt meget andet ved at renovere nogle af ejendommene i den centrale del af byen.

Du kan også være med.

Mange boligejere har med reglerne om Bygningsfornyelse mulighed for få støtte til renovering af ejendomme, der indeholder beboelse. Måske også dig?

Læs om mulighederne og hvordan du søger støtte på vores hjemmeside horsensvokser.dk.

Skimmelsvamp og fugt i boligen skaber rigtig dårligt indeklima, og det kan give ubehag og en række sygdomme. Skimmelsvamp kan udvikle sig ved fugtige overflader.

Følg de 6 gode råd i din dagligdag for at undgå skimmelsvamp

1. Luft ud med gennemtræk tre gange dagligt i 10 minutter.
2. Varm din bolig op til 20 grader - i soveværelset ikke under 18 grader.
3. Tør ikke tøj inde.
4. Gør rent jævnligt.
5. Stil ikke møbler direkte op ad ydervægge.
6. Brug emhætte, udluftning i badeværelset og øvrig mekanisk udluftning - og rengør og vedligehold dem.

Få flere gode råd om skimmelsvamp (på otte forskellige sprog) på skimmel.dk.

Hvornår kan vi hjælpe dig?

Har du problemer med skimmelsvamp i din bolig? Har du fulgt alle de 6 råd og dermed gjort, hvad du selv har ansvar for at gøre, for at undgå skimmel i din bolig?

Hvis du fortsat oplever problemer med skimmel, kan vi i visse tilfælde hjælpe dig. Du er velkommen til at kontakte os på planogby@horsens.dk for at høre om mulighederne. Hvis du bor til leje, bør du i første omgang tage kontakt til din udlejer.